Immobilien und Grundbesitz bewerten - entwickeln - vermarkten - finanzieren - sanieren - verwalten
Warum Immobilientransaktionen erfolglos bleiben?
Dafür gibt es viele Gründe, die meisten Gründe sind:
1. Die Preisvorstellungen liegen zu weit auseinander, es gibt keine glaubhafte oder nur "laienhaft" erstellte bzw. eine nicht nachvollziehbare Wertermittlung (ohne Quellennachweise).
2. Die Kosten für Renovierungs-, Modernisierungs- oder Instandsetzungsarbeiten (Baumängel) werden falsch bzw. zu hoch eingeschätzt.
3. Die Anfrage für die Ankaufsfinanzierung bei den Banken wird negativ beurteilt, weil sie faktisch nicht klar, plausibel oder mangelhaft vorbereitet ist und aus der Sicht der Banken keine ausreichenden Sicherheiten in dem Ankaufsobjekt gesehen werden. Und dadurch bedingt, vom Käufer mehr Eigenkapital gefordert wird, als der Käufer leisten kann.
4. Es fehlt das gegenseitige Vertrauen zwischen Verkäufer und Käufer, weil die Datenlage des Verkaufobjektes unzureichend, nicht plausibel, lückenhaft oder mangelhaft und für den Laien nicht nachvollziebar ist.
5. Der emotionale Faktor: Es fehlt den Parteien an Sympathie, Einfühlungsvermögen und an Übereinstimmung in Bezug auf das persönliche Wertekonzept - was für den Einen schön und liebenswert ist, wird von dem Anderen abgelehnt oder/und negativ beurteilt.
Wie Sie erfolgreich werden!
Wir haben eine professionelle, akademische und praktische Ausbildung sowie die Erfahrung aus über 40 Berufsjahren im Immobiliengeschäft, womit wir Sie und den Käufer erfolgreich zum Notar/Kaufvertrag führen können!
Es ist eine = eine "win/win"- Situation für beide Parteien
Mit über 3.600 Immobilien-Transaktionen, bieten wir Ihnen eine professionelle Grundlage für einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie.
Wir sorgen dafür, dass Sie und Ihr Vertragspartner von Anfang an auf der sicheren Seite stehen und garantieren Ihnen durch unsere Arbeit einen professionellen und unkomplizierten Verkaufsprozess.
Was unsere Kunden über unsere Arbeit sagen:
...beste Ergebnisse, ...alle Parteien mit Respekt behandelt, ... kann diese Dienste nur weiterempfehlen, ...Sie werden in guten Händen sein! M.Schmitt
...zielführende und transparente Arbeitsweise, ...umfassende und kompetente Beratung bis zum Kaufvertrag und zur Übergabe! U. Schönfeldt
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Professionell vermarkten heißt für uns: Den bestmöglichen und fairsten Marktpreis, zu erzielen und so eine, für beide Parteien sorgenfreie Abwicklung zu garantieren!
Das alles ist kein "Hexenwerk", sondern eine umfassende, ordentlich und gewissenhaft durchgeführte "Handwerksarbeit" mit folgender Zielsetzung:
1. Alle Objektunterlagen (inkl. Kaufvertragsentwurf) und die Immobilie selber, so zu analysieren und faktisch so aufzubereiten, dass alle erfolgsrelevanten Eigenschaften objektiv, fehlerfrei und transparent präsentiert werden können und
2. die Kaufinteressent eine seriöse Vertrauensgrundlage vorfinden können, auf der zügig eine sichere Kaufentscheidung getroffen werden kann.
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Als Inhaber und lokaler Insider des Immobilienmarktes garantiere ich Ihnen, bei dem Verkauf Ihrer Liegenschaft, von Anfang an einen Full-Service zu leisten, der unsere Arbeit für Sie transparent, planbar und erfolgreich macht.
Dunekamp Immobilien Pro hat beste Kenntnisse über den lokalen Immobilienmarkt und kennt, die Wünsche, die Ziele und die finanziellen Möglichkeiten der Käufer.
Bereits nach einer ersten Besichtigung (Bestandsaufname) Ihrer Immobilien, können wir Ihnen sehr konkret sagen, wie die Marktteilnehmer Ihre Immobilie wahrnehmen werden und in welcher Bandbreite sich der Preis Ihrer Immobilie am Markt bewegen wird.
Dunekamp Immobilien Pro wird Sie während des gesamten Verkausprozesses durch ein regelmäßiges Reporting über die Resultate unserer Aktivitäten umfassend informieren.
Sollten weitere oder andere Verkaufsmaßnahmen erforderlich werden, wird sich Dunekamp Immobilien Pro laufend mit Ihnen über die erforderlichen Schritte ins Einvernehmen setzen, um so für beide Parteien das beste Ergebnis zu erzielen.
Mit unserem multidisziplinären Advisory Board bieten wir Ihnen eine kompetente Basis, um Ihr Immobilienanliegen erfolgreich umzusetzen.
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